Annonces immobilières notaires, secteur NANTES – Location ...

218 190 EUR Dont prix de vente : 210 000 EUR

Dont HN* : 8 190 EUR (3.9%)

Charge acquéreur

Assérac (44) Maison / villa - 6 pièce(s) - 70 m²

218 190 EUR Dont prix de vente : 210 000 EUR

Dont HN* :...

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Site : https://devilleneuveetjannin.notaires.fr

Thèmes liés : frais d'acte de vente d'une maison / frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente / frais d acte de vente

Annonces immobilières notaires, secteur VENDOME CEDEX ...

55 067 EUR Dont prix de vente : 53 000 EUR

Dont HN* : 2 067 EUR (3.9%)

Charge acquéreur

Selommes (41) Maison / villa - 3 pièce(s) - 80 m²

55 067 EUR Dont prix de vente : 53 000 EUR

Dont HN* : 2 067 EUR...

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Site : https://violet-marechal-ravin.notaires.fr

Thèmes liés : frais d'acte de vente d'une maison / frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente / frais d acte de vente

Annonces immobilières notaires, secteur PORT LOUIS ...

421 200 EUR Dont prix de vente : 405 000 EUR

Dont HN* : 16 200 EUR (4%)

Charge acquéreur

Groix (56) Maison / villa - 7 pièce(s) - 100 m²

421 200 EUR Dont prix de vente : 405 000 EUR

Dont HN* : 16 200 EUR...

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Site : aubree.notaires.fr

Thèmes liés : frais d'acte de vente d'une maison / frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente / frais d acte de vente

Avec DOMIA - Logidôme - logidome.com

Instagram

Avec DOMIA

DOMIA, coopérative immobilière de Logidôme, vous propose à la vente des biens neufs et des logements issus du parc immobilier de Logidôme. Vous êtes intéressés ?

Un spécialiste est à votre écoute pour vous accompagner dans vos recherches et vos démarches. N'hésitez pas à le contacter au : 04 73 98 78 63

Résidence Claire Fontaine à Clermont-Ferrand

Fontaine...

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Site : http://www.logidome.com

Thèmes liés : contrat location vente d un bien immobilier / contrat de location vente d'un bien immobilier / contrat de vente d un bien immobilier / notaire pour la vente d un bien immobilier / frais de notaire pour la vente d un bien

Vos Notaires | Hotte & associés s.e.n.c. - Achat, Vente ...

Vos Notaires : une source de confiance

Immobilier & Affaires - Achat, Vente & Hypothèque

Une hypothèque :

En considération d'un prêt ou d'une ouverture de crédit (marge de crédit) généralement accordé par une institution financière, vous devrez consentir une garantie hypothécaire sur votre immeuble. Cette garantie donnera à l'institution financière un lien direct sur votre immeuble...

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Site : http://www.vosnotaires.com

Annonces immobilières notaires, secteur TOURS – Location ...

221 760 EUR Dont prix de vente : 210 000 EUR

Dont HN* : 11 760 EUR (5.6%)

Charge acquéreur

Tours (37) Vente - Maison / villa - TOURS - 92 m² - 5 pièces - 003/1983

221 760 EUR Dont prix de vente : 210 000...

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Site : chabassol-bouffant-laloum-37tours.notaires.fr

Thèmes liés : frais d'acte de vente d'une maison / acte de vente d une maison / frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente

Tarif - Les Notaires de La Wantzenau

Tarif

Les activités tarifées

Il a été institué un nouveau tarif par l''arrêté du 26 février 2016 fixant les tarifs réglementés des notaires pris en application de la loi n°2015-990 du 6 août 2015 pour la croissance, l'activité et l'égalité des chances économiques et du décret n°2016-230 du 26 février 2016 relatif aux tarifs de certains professionnels du droit et au fonds...

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Site : https://www.notaires-wantzenau.fr

Thèmes liés : redaction d'un acte de vente de fonds de commerce / frais d'acte de vente de fonds de commerce / vente d'un fonds de commerce acte de commerce / acte de vente d un fonds de commerce / tarif des notaires 2016

Annonces immobilières notaires, secteur CANNES CEDEX ...

477 000 EUR Dont prix de vente : 450 000 EUR

Dont HN* : 27 000 EUR (6%)

Charge acquéreur

Vallauris (06) Appartement - 2 pièce(s) - 59.3 m²

477 000 EUR Dont prix de vente : 450 000 EUR

Dont HN* : 27 000 EUR...

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Site : https://etude-pavillondesroses-cannes.notaires.fr

Thèmes liés : frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente / frais d acte de vente / frais de notaire droits d'enregistrement

Annonces immobilières notaires, secteur PORT LOUIS ...

187 600 EUR Dont prix de vente : 180 000 EUR

Dont HN* : 7 600 EUR (4.2%)

Charge acquéreur

Port-Louis (56) Maison / villa - 5 pièce(s) - 75 m²

187 600 EUR Dont prix de vente : 180 000 EUR

Dont HN* : 7 600...

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Site : https://soleildorient.notaires.fr

Thèmes liés : frais d'acte de vente d'une maison / frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente / frais d acte de vente

Droit - Mémoire - DEA - DESS - La protection de l ...

 

 

            Un système politique démocratique évolué se caractérise sur un plan juridique par des lois faites par le peuple et pour le peuple. Le droit positif sert alors l'individu en ce qu'il lui est spécialement adapté. En servant l'individu, la loi ainsi faite sert en fait au plus grand nombre de citoyens, somme d'individus ayant les mêmes inspirations. La loi se...

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Date: 2003-01-05 12:36:36
Site : http://www.glose.org

Le partage des biens après un divorce ou une séparation

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Selon que le couple soit marié, pacsé ou vive en union libre, les règles de partage des biens diffèrent. Chaque cas est particulier, souvent complexe juridiquement, et coûteux fiscalement. Mieux vaut anticiper...

Un couple sur trois divorce (un sur deux dans les grandes villes) et la proportion de ruptures est similaire...

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Site : http://leparticulier.lefigaro.fr

Frais immobiliers - Chambre des notaires

La Chambre des notaires

Frais immobiliers

Le présent calculateur permet d'estimer les frais relatifs à la régularisation des actes authentiques concernant les opérations immobilières les plus courantes, soit 1) l'acte de promesse de vente et d'achat; 2) l'acte de vente; et 3) l'acte hypothécaire (création/augmentation de cédule hypothécaire).

Le coût total de chaque opération se décompose toujours...

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Site : https://notaires-geneve.ch

Thèmes liés : frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente calcul / frais d'acte de vente / frais d acte de vente

Annonces immobilières notaires, secteur SAINT MALO ...

289 772 EUR Dont prix de vente : 280 000 EUR

Dont HN* : 9 772 EUR (3.5%)

Charge acquéreur

Saint-Jouan-des-Guérets (35) Maison / villa - 7 pièce(s) - 139 m²

289 772 EUR Dont prix de vente : 280 000 EUR

Dont HN*...

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Site : https://office-lebranchu-le-jamtel.notaires.fr

Thèmes liés : annonce immobiliere notaire saint malo / frais d'acte de vente d'une maison / vente immobiliere notaire saint malo / frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere

Rétractation d'un Compromis de vente Immobilière

avec l'aide et les conseils de resiliation.net

Résilier compromis de vente immobilier

Un compromis de vente est aussi appelé « avant-contrat » pour la bonne raison qu'il consiste en un réel contrat entre le vendeur et l'acquéreur, avec un engagement définitif. Le compromis de vente vaut ainsi quasiment vente immédiate, ce qui complique les possibilités de résiliation. En effet, le...

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Site : http://resiliation.net

Thèmes liés : frais de notaire compromis de vente annule / signature compromis vente sans notaire / frais de notaire compromis de vente immobilier / frais de notaire compromis de vente / compromis vente notaire

Le compromis et la promesse - Immobilier.notaires.fr

Le compromis et la promesse de vente

Publié par @immonotaires, le 04/01/2016 à 03h01

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L'avant contrat de vente d'immeuble

L'avant contrat de vente d'immeuble : compromis ou promesse unilatérale de vente ?

L'avant-contrat est l'acte constatant l'accord entre un propriétaire et son acquéreur sur le bien immobilier et le prix, avant la formalisation de l'acte de vente...

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Site : https://www.immobilier.notaires.fr

Investissement immobilier neuf : préparer sa déclaration ...

Investissement immobilier neuf : préparer sa déclaration fiscale

le 30 octobre 2017

Investir dans l'immobilier neuf permet, non seulement, de se constituer un patrimoine immobilier de qualité mais également de profiter de nombreux avantages en matière d'impôts. Acheter dans le neuf permet ainsi de bénéficier d'une exonération de la taxe foncière et, pour ce qui concerne les...

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Site : https://logement.bnpparibas.fr

Annonces immobilières - Chambre des notaires de Vaucluse

Chambre des notaires de Vaucluse

23 bis rue Thiers

Nous vous proposons ici les annonces immobilières du Vaucluse (84)

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133 résultats     Trier par  

 

Avignon - Vaucluse (84)

600.00m2 - 10 pièces

AVIGNON - VENTE...

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Site : http://www.chambre-vaucluse.notaires.fr

Thèmes liés : calcul frais de notaire pour l'achat d'un appartement / calcul frais de notaire achat d'un terrain / prix notaire vente maison / frais de notaire pour l'achat d'un appartement ancien / annonces vente immobiliere notaire

Immobilier entre particuliers - orpi.com

L'immobilier entre particuliers est une méthode de transaction moins coûteuse, mais parfois au prix de pas mal de maux de tête. Le cadre légal strict, qui vise à protéger propriétaires et locataires des fraudes, implique quelques démarches administratives incontournables.

Les avantages de l'immobilier entre particuliers

L'immobilier entre particuliers permet surtout de ne pas payer de...

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Site : https://www.orpi.com

Bien comprendre les étapes et le coût de la procédure de ...

Bien comprendre les étapes et le coût de la procédure de morcellement d'un terrain au Cameroun :: CAMEROON

Bien comprendre les étapes et le coût de la procédure de morcellement d'un terrain au Cameroun :: CAMEROON

Bonjour Mr. Je viens très respectueusement auprès de vous ce matin pour solliciter une aide sur mon terrain. Voilà j'ai un terrain à Bertoua sur une zone titrée. Comment...

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Site : http://www.camer.be

Combien coûte un divorce en 2018 : frais et honoraires

Combien coûte un divorce en 2018 : frais et honoraires

Combien coûte un divorce en 2018 : frais et honoraires

Mis à jour : 29 décembre 2017

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Divorcer a un coût. Emoluments de notaires, honoraires d'avocats ou encore fiscalité, la liquidation du régime matrimonial entraîne de nombreux frais qu'il est important d'anticiper. Les explications.

Sommaire

La fiscalité

Les honoraires de...

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Site : https://www.toutsurmesfinances.com

Investir en location meublée LMNP en 2018 - Calci Patrimoine

Investir en LMNP 2018

Qu'est-ce qu'une location meublée au regard de la loi ?

Les différents types de logements concernés par la location meublée.

Choisir entre la location meublée directe ou gérée en résidences services LMNP

Une conjoncture économique qui s'améliore et des taux de crédit immobilier au plus bas.

LMNP : Le statut avantageux de Loueur en Meublé Non Professionnel.

Zoom...

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Site : http://calci-patrimoine.com

La vente d’un terrain constructible | Nexity

La vente d'un terrain constructible

La mise en vente d'un terrain constructible

Comme toute opération immobilière, la vente d'un terrain constructible suit plusieurs étapes, facultatives ou obligatoires, qui permettent à la transaction de se dérouler dans les meilleures conditions, pour le vendeur comme pour l'acheteur. Du bornage à l'acte de vente, en passant par la mise en valeur et...

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Site : https://www.nexity.fr

Comment trouver un notaire pour votre testament? Prix ...

This field is for validation purposes and should be left unchanged.

En cliquant sur « Obtenir ma Soumission », vous acceptez les termes et conditions

Testament notarié: quel notaire choisir au Québec?

Il n'est pas rare qu'on rechigne à rédiger un testament, c'est un sujet assez tabou qu'on préfère remettre à plus tard. Cependant, il faut comprendre que le fait de faire rédiger un...

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Site : http://soumissionstestament.ca

TVA immobilière et vente de moins de 5ans - Immobilier France

La vente par un particulier d'une maison construite dans les 5 ans implique uniquement des droits de mutation pour l'acquéreur, avec des frais de notaire normaux et sans récupération de la taxe payée au moment de la...

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Site : https://www.monbien.fr

Thèmes liés : frais notaire vente immobilier france / frais de notaire maison moins de 5 ans / notaire de france immobilier vente / frais de notaire france vente maison / frais notaire droit mutation

Les rôles du notaire dans une transaction immobilière

mardi 19 janvier 2010

Les rôles du notaire dans une transaction immobilière

Lors de l'achat d'une propriété, différentes personnes interviennent dans votre dossier et ce à divers niveaux. On peut penser à l'agent immobilier, à l'agent hypothécaire, à l'arpenteur-géomètre, au comptable, et au notaire. Chacun joue un rôle primordial : le rôle de conseiller.

Le rôle du notaire est...

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Date: 2019-04-02 18:37:57
Site : https://devimo-immobilier.blogspot.com

Notaire à PARIS (75), Office notarial de Philippe GILLETTA ...

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GILLETTA DE SAINT JOSEPH NOTAIRES PARIS @Paris_Notaires

Immobilier locatif : qu'est-ce que le dispositif Denormandie ? Comment en profiter ? - Mieux Vivre Votre Argent https://t.co/nrlDz0M6SE via @lefilimmobilier

GILLETTA DE SAINT JOSEPH NOTAIRES PARIS @Paris_Notaires

Souvent exigée pour réaliser des aménagements de faible importance la #déclaration préalable de #travaux est un acte...

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Site : gillettadesaintjoseph-paris.notaires.fr

Thèmes liés : immobilier chambre notaires paris / credit immobilier paris frais notaire / immobilier notaire paris 18 / immobilier notaire paris vente / vente immobiliere chambre des notaires de paris

Notafrais - Application Informatique pour les Notaires

Calculs des frais liés aux actes notariés adaptés à chaque particularité de votre dossier, tous les domaines du notariat sont traités (Ventes, prêts, ...

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Site : http://www.notafrais.com

Thèmes liés : frais d'acte notarie pour donation partage / frais acte notarie donation partage / calcul frais de notaire acte de vente / frais d'acte notarie calcul / calcul frais acte notarie

Annonces immobilières notaires, secteur BORDEAUX ...

Talence (33) Immeuble - - 115 m²

449 000 EUR Dont prix de vente : 430 000 EUR

Dont HN* : 19 000 EUR (4.4%) Charge...

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Site : https://etude-jeudepaume-bordeaux.notaires.fr

Thèmes liés : frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente / frais d acte de vente / frais de notaire droits d'enregistrement

Annonces immobilières notaires, secteur NORT-SUR-ERDRE ...

117 100 EUR Dont prix de vente : 110 000 EUR

Dont HN* : 7 100 EUR (6.5%)

Charge acquéreur

Riaillé (44) Maison / villa - 10 pièce(s) - 173 m²

117 100 EUR Dont prix de vente : 110 000 EUR

Dont HN* : 7 100 EUR...

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Site : https://chevalier-boucheron.notaires.fr

Thèmes liés : frais d'acte de vente d'une maison / frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente / frais d acte de vente

Annonces immobilières notaires, secteur NANTES CEDEX 2 ...

104 500 EUR Dont prix de vente : 100 000 EUR

Dont HN* : 4 500 EUR (4.5%)

Charge acquéreur

Saint-Herblain (44) Appartement - 3 pièce(s) - 65.65 m²

104 500 EUR Dont prix de vente : 100 000 EUR

Dont HN* : 4 500...

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Site : https://office-notarial-de-l-estuaire.notaires.fr

Thèmes liés : frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente / frais d acte de vente / frais de notaire droits d'enregistrement

Annonces immobilières - Chambre des Notaires de l'Hérault

Dont prix de vente : 50 000EUR

Dont HN* : 3 000EUR (6%)

Charge acquéreur

Saint-Thibéry - Hérault (34)

56.00m2 - 4 pièces

ST THIBERY CENTRE VILLAGE -  maison de village en...

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Site : chambre-herault.notaires.fr

Thèmes liés : frais de notaire droits d'enregistrement / prix du notaire pour l'achat d'une maison / frais de notaire pour l'achat d'une maison / frais de notaire pour l achat d une maison / frais de notaire pour achat d une maison

Prêt frais de notaire PREFIMO - Crédit, prêt, financement ...

Vous êtes une personne physique dont le domicile se situe en Belgique.

Vous souhaitez conclure un crédit à des fins privées.

Vous souhaitez acheter une habitation.

Vous souhaitez financer les droits de succession d'un bien immobilier. 

# Le Crédit Hypo Plus vous permet de financer

L'acompte lié à l'achat d'un bien immobilier.

Les frais de notaire liés à l'achat d'un bien...

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Site : https://www.prefimo.be

Annonces immobilières notaires, secteur NANTES CEDEX 1 ...

547 300 EUR Dont prix de vente : 530 000 EUR

Dont HN* : 17 300 EUR (3.3%)

Charge acquéreur

Rezé (44) Maison / villa - 5 pièce(s) - 223 m²

547 300 EUR Dont prix de vente : 530 000 EUR

Dont HN* : 17 300...

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Site : https://brepson-thouzeau-gaste-nantes.notaires.fr

Thèmes liés : frais d'acte de vente d'une maison / frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente / frais d acte de vente

Comment trouver un bon notaire? Document notarié à bon ...

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Il existe un grand nombre de raisons pour lesquelles nous faisons appel au notaire : célébration d'union ou de mariage civil, rédaction de procuration notariée, contrat d'achat et de vente immobiliers, fusion de sociétés par actions, convention entre actionnaires ou encore médiation familiale, la liste n'étant évidemment pas exhaustive.

Quelle qu'en soit la raison, quand s'agit de...

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Site : https://www.soumissionsmaison.com

Annonces immobilières notaires, secteur TOURS CEDEX 1 ...

293 200 EUR Dont prix de vente : 280 000 EUR

Dont HN* : 13 200 EUR (4.7%)

Charge acquéreur

Tours (37) Appartement - 3 pièce(s) - 141 m²

293 200 EUR Dont prix de vente : 280 000 EUR

Dont HN* : 13 200 EUR...

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Site : https://vassor-coulon.notaires.fr

Thèmes liés : frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente / frais d acte de vente / acte de vente d'immeuble

Annonces immobilières - Notaire à PLONEOUR LANVERN (29 ...

137 000 EUR Dont prix de vente : 130 000 EUR

Dont HN* : 7 000 EUR (5.4%)

Charge acquéreur

Plonéour-Lanvern (29) Maison / villa - 5 pièce(s) - 180 m²

137 000 EUR Dont prix de vente : 130 000 EUR

Dont HN* : 7 000...

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Site : http://salaun-mallegol-fritzsche.notaires.fr

Thèmes liés : frais d'acte de vente d'une maison / frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente / frais d acte de vente

Annonces immobilières notaires, secteur PORT SUR SAONE ...

31 000 EUR Dont prix de vente : 28 000 EUR

Dont HN* : 3 000 EUR (10.7%)

Charge acquéreur

Saint-Loup-sur-Semouse (70) Appartement - 6 pièce(s) - 88 m²

31 000 EUR Dont prix de vente : 28 000 EUR

Dont HN* :...

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Site : laurent-durget-binda.notaires.fr

Thèmes liés : frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente / frais d acte de vente / acte de vente d'un appartement

Annonces immobilières notaires, secteur FAY DE BRETAGNE ...

105 750 EUR Dont prix de vente : 100 000 EUR

Dont HN* : 5 750 EUR (5.8%)

Charge acquéreur

Bouvron (44) Maison / villa - 8 pièce(s) - 125 m²

105 750 EUR Dont prix de vente : 100 000 EUR

Dont HN* : 5 750 EUR...

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Site : barq-debierre-fay-de-bretagne.notaires.fr

Thèmes liés : frais d'acte de vente d'une maison / frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente / frais d acte de vente

REC - Mise en œuvre du recouvrement forcé - Frais de ...

REC - Mise en oeuvre du recouvrement forcé - Frais de poursuites

1

L' article L. 111-7 du code des procédures civiles d'exécution (CPC.exéc. ) dispose que le créancier a le choix des mesures propres à assurer l'exécution ou la conservation de sa créance.

10

Créancier fiscal, le comptable de la DGFiP a compétence pour engager ces mesures directement (avis à tiers détenteur) ou en...

Lire la suite


Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : frais d'acte de vente de fonds de commerce / notaire frais de l'acte de pret / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente calcul / frais d'acte de vente france

Adjudication appartement achevé moins de 5 ans TVA : Frais ...

Nous sommes le 15 Avr 2019, 15:33

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Frais de vente, émoluments et honoraires de l'avocat

Vos questions et réponses sur les frais de vente, les émoluments et honoraires de l'avocat lors d'une vente. Enregistrez-vous !

par jib » 23 Oct 2009, 05:35

Bonjour Chers Membres,

J'ai acheté un appartement lors d'une vente aux enchères au TGI. Cet appartement avait été...

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Site : http://www.encheres-publiques.com

Annonces immobilières - Notaire à VARADES (44), Office ...

188 900 EUR Dont prix de vente : 180 000 EUR

Dont HN* : 8 900 EUR (4.9%)

Charge acquéreur

Saint-Rémy-en-Mauges (49) Maison / villa - 6 pièce(s) - 105 m²

188 900 EUR Dont prix de vente : 180 000 EUR

Dont HN* : 8...

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Site : thebault-arrondel.notaires.fr

Thèmes liés : frais d'acte de vente d'une maison / frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente / frais d acte de vente

Forum immobilier : Contrat de vente et agence immobilière ...

Contrat de vente et agence immobilière

0

20/04/2015 à 16:20 par survi

Bonjour à tous,

Voilà je tiens à vous soumettre mon cas. Cela faisait un an que je tentais de vendre mon appartement. Pour se faire j'ai donc pris 4 contrats sans exclusivité avec 4 agences immobilière et parallèlement je tentais également de le vendre par moi-même.

Récemment j'ai trouvé par mes propres moyens un...

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Site : https://www.lavieimmo.com

Thèmes liés : contrat de vente avec une agence immobiliere / contrat de vente immobilier avec une agence / frais de notaire pour l'achat d'un bien immobilier / frais de notaire pour l achat d un bien immobilier / frais de notaire pour l'achat d'un bien

Annonces immobilières notaires, secteur ST HERBLAIN CEDEX ...

74 800 EUR Dont prix de vente : 70 000 EUR

Dont HN* : 4 800 EUR (6.9%)

Charge acquéreur

Saint-Mars-la-Jaille (44) Vente - Maison / villa - ST MARS LA JAILLE - 69 m² - 3 pièces - 44103-1374

74 800 EUR Dont prix de vente :...

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Site : https://bretecher-dersoir-bariche-saint-herblain. ...

Thèmes liés : frais d'acte de vente d'une maison / acte de vente d une maison / frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente

L'hypothèque : les frais et le mode de calcul ...

L'hypothèque : les frais et le mode de calcul

L'hypothèque : les frais et le mode de calcul

Avant que le crédit ne soit effectivement accordé, la banque exige de l'emprunteur, des garanties. Généralement, elles sont demandées par la banque selon le profil de l'emprunteur. Toutefois, certaines, comme l'hypothèque sont librement consenties par l'emprunteur. Détails. 

Comparer gratuitement...

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Site : https://www.boursedescredits.com