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Abus de droit d'un notaire, honoraires charge acquéreur n°70
Peut on toujours signer des mandats en prévoyant que les honoraires soient à la charge des acquéreurs? Ce cas de figure est tout à fait validé par la Loi Hoguet dans son article 72, et son encadrement est renforcé par la Loi ALUR article 6.1 qui dispose que dans cette éventualité, tout professionnel doit distinguer et informer son ou ses acquéreurs du pourcentage d'honoraires dont il devra s'acquitter en cas d'achat d'un bien immobilier par son intermédiaire. En revanche, si le mandat...
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Les étapes de la promesse de vente immobilière n° 54
L'étape essentielle de la vente d'un bien immobilier passe par la signature d'une promesse de vente (promesse unilatérale ou synallagmatique appelée aussi compromis). Pour engager les parties dans la transmission d'un bien immobilier il est obligatoire de transmettre certains documents et prévoir des clauses dites suspensives. Votre mandaire indépendant en immobilier est là pour vous aider à préparer le dossier qui va être transmis au notaire. C'est aussi ce qui explique pourquoi le...
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Les 12 étapes d'une vente immobilière
Voici un tuto rapide sur les étape de la mise en vente d'un bien immobilier. Nous partons de l'avis de valeur réalisé par votre mandataire indépendant en immobilier, formé pour estimer le bien selon les prix du marché local, mais aussi par rapport à ce qu'en veut le vendeur et surtout par rapport à ce que les acquéreurs sont prêts à investir pour acquérir le bien. Ensuite nous développons les étapes qui conduiront à la réitération d'un acte authentique (acte validant le...
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Les documents à préparer pour mettre en vente un bien immobilier n°8
Pour mettre en vente un bien immobilier, il est important de collecter les documents qu'exigera le notaire pour rédiger la promesse et l'acte authentique. La Loi Alur a également apporté son lot de pièce à fournir. Plus vite vous serez prêt, mieux se passera la finalisation de la transaction. -- Retrouvez toutes nos articles et nos vidéos sur le site Le Bon Agent : http://www.lebonagent.fr
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Vendre la cuisine équipée à part n°44
Afin de réduire les frais de notaire, il est fréquent de sortir le mobilier ou la cuisine équipée du prix de vente d'un bien immobilier. Nous allons évoquer dans ce tuto les conditions, les éléments que l'on peut dégager pour signer une promesse de vente. Nous voyons également le maximum du montant que l'on peut ne pas intégrer dans les frais de notaire. Vous verrez aussi la différence entre cuisine équipée, aménagée ou meublée.
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Astuce n°68 Comment savoir si mon Agent Immobilier n'est pas un Ane
Pour réussir son projet immobilier, il est primordial de se faire accompagner par des professionnels compétents, expérimentés et formés pour réussir cette transaction. Dans ce tutoriel nous présentons de manière pragmatique et rapide les premiers éléments qui déterminent la qualité de l'agent immobilier ou agent commercial en immobilier! Il y a les bons et le mauvais agents comme dans bon nombre de professions... Cependant, certains signaux vous permettent de percevoir si votre...
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Réduction des frais de notaire n°63
La nouvelle loi sur l'encadrement et le baisse des frais de notaire, a t-elle une forte incidence sur les transactions immobilières? C'est ce qui est abordé à travers sur tuto. Impact et effet sur la vente des biens immobiliers.
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Avis de valeur, 3 marqueurs pour estimer un bien immobilier, astuce n°65
Une estimation réalisée par un professionnel de l'immobilier doit être nommée Avis de valeur, car elle n'a pas le formalisme d'une expertise. De plus la loi Alur emploi se terme dans son code de déontologie.
L'avis de valeur est certainement l'analyse la plus compliquée qu'a à réaliser un agent immobilier ou un agent commercial, au cours de nos formations c'est un sujet sur lequel nous prenons beaucoup de temps afin de rentre plus performant nos collaborateurs. En effet,n dans ce...
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Actes Sous Seing Privé
Formation sur les promesses de vente en immobilier .
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Comment choisir le Bon Agent immobilier n°12
Les particuliers aimeraient pouvoir identifier les bons agents immobilier et mieux maîtriser les moyens de sélection. Faut-il faire confiance à celui qui ne gène personne en ne posant pas trop de question et en ne réclamant aucunes pièces ? Est-il préférable de privilégier l'agent commercial appelé aussi mandataire en immobilier qui semble plus intrusif mais qui constitue un dossier complet pour l'acquéreur et le notaire ? -- Retrouvez toutes nos astuces et nos conseils sur le site...
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